• biuro@joanna-nieruchomosci.pl
  • +48 793 944 412

Profesjonalny partner w zarządzaniu nieruchomościami to oszczędność czasu i minimalizowanie kosztów.

O NAS

Jestem certyfikowanym Zarządcą Nieruchomości i prowadzę jednoosobową działalność gospodarczą, której siedziba znajduje się w Dąbrowie Górniczej przy ul. Tysiąclecia 12 lok.B. Wartości jakimi kieruje się w życiu to zaufanie, uczciwość, szacunek i w oparciu o te wartości powstała i działa moja firma. 

Współpracuje z licencjonowanym Zarządcą Nieruchomości z ponad dwudziestoletnim doświadczeniem w zarządzaniu nieruchomościami co stanowi gwarancję jakości świadczonych usług. Rzetelnie i z zaangażowaniem realizujemy powierzone nam zadania. Posiadamy duże doświadczenie w bieżącej obsłudze nieruchomości, w organizowaniu i prowadzeniu robót naprawczych, a także dużych procesów inwestycyjnych. Ponadto mamy doświadczenie w pozyskiwaniu kredytów inwestycyjnych, remontowych oraz termomodernizacyjnych dla Wspólnot Mieszkaniowych.  

W naszej pracy stosujemy nowoczesne rozwiązania, m.in. pracując w profesjonalnym oprogramowaniu firmy MIESZCZANIN. Dzięki czemu nasi Klienci mają szybki dostęp do rozliczeń i kartotek każdego dnia o każdej porze 24 h/7 jak również możliwość szybkiego kontaktu z zarządcą.  

Wieloletnie doświadczenie płynące ze współpracy z Wspólnotami Mieszkaniowymi pozwala nam stwierdzić, że jeśli jest to możliwe, potrafimy optymalizować koszty utrzymania nieruchomości wspólnej. Potrafimy również pozyskiwać środki z zewnętrznych źródeł finansowania.

Nasze atuty to wiedza, doświadczenie, zrozumienie potrzeb klienta zbiorowego  i indywidualnego, komunikatywność, szybkość w rozwiązywaniu problemów. Rzetelnie i z zaangażowaniem wykonujemy powierzone zadania i zawsze działamy w interesie naszych Klientów.

Zapraszamy do współpracy.

 

NASZE KOMPETENCJE

  • Obsługa administracyjna
  • Obsługa bankowo-księgowa
  • Obsługa prawna
  • Obsługa techniczna nieruchomości

NASZE KOMPETENCJE

+ 1

LAT DOŚWIADCZENIA W BRANŻY NIERUCHOMOŚCI

+ 1

ZADOWOLONYCH KLIENTÓW

Administrowanie nieruchomością to przejęcie przez moją Firmę na zlecenie Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej obowiązku zapewnienia bezpiecznego użytkowania i właściwej eksploatacji powierzonej nieruchomości.

Wykonując powierzone zadanie administrowania jak i utrzymania nieruchomości w stanie niepogorszonym wykonujemy następujące czynności:

Prowadzenie i aktualizowanie ewidencji lokali i ich właścicieli oraz przypadających im udziałów w części wspólnej,

Sporządzanie i przechowywanie dokumentów Wspólnoty,

Prowadzenie książki obiektu budowlanego,

Organizowanie i pomoc podczas zawierania umów z dostawcami mediów oraz innymi kontrahentami świadczącymi usługi na rzecz Wspólnoty,

kontrola realizacji umów zawartych przez Wspólnotę,

przyjmowanie zgłoszeń i wniosków zgłaszanych przez właścicieli lokali oraz ich realizacja,

uczestniczenie wraz z zarządem Wspólnoty w odbiorach wykonywanych robót,

opracowanie zgodnych z obowiązującymi przepisami regulaminów,

otwarcie rachunku bankowego Wspólnoty bądź zmiana banku wynikająca z decyzji Wspólnoty,

obsługa rachunku bankowego Wspólnoty,

prowadzenie księgowości - odrębnej ewidencji przychodów i kosztów,

ewidencja wnoszonych przez właścicieli opłat i zaliczek na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną

prowadzenie kartotek finansowych dla każdego lokalu w zakresie dokonanych wpłat, jak również występujących zaległości i nadpłat,

rozliczenie zaliczek wpłacanych przez właścicieli z tytułu indywidualnego zużycia mediów w lokalu,

kontrolowanie terminowości wnoszenia opłat przez właścicieli,

naliczanie odsetek za zwłokę zgodnie z podjętymi uchwałami i obowiązującymi w tym zakresie przepisami,

wystawienie i doręczenie dłużnikom upomnień,

udzielania każdemu z właścicieli na jego prośbę informacji o sprawach dotyczących zarządzania nieruchomością wspólną i rozliczeniach,

opracowanie i przedłożenie Zarządowi Wspólnoty planu gospodarczego i rocznego sprawozdania finansowego,

przygotowanie w uzgodnieniu z Zarządem Wspólnoty projektów uchwał,

zwoływanie zebrań Wspólnoty Mieszkaniowej - na wniosek Zarządu lub 1/10 ogółu właścicieli lokali ze szczególnym uwzględnieniem organizacji zebrania rocznego do 31 marca każdego roku zgodnie z obowiązującą Ustawą o własności lokali,

realizacja uchwał podjętych przez Wspólnotę,

organizowanie obowiązkowych przeglądów wynikających z przepisów prawa,

organizowanie i nadzór nad realizacją robót remontowych,

organizowanie i nadzór nad usuwaniem występujących awarii,

organizowanie i nadzór nad robotami wykonywanymi w ramach bieżącej konserwacji.

Gotowy na efektywne zarządzanie nieruchomościami?

Skontaktuj się z nami już teraz - wybierz zarządcę, który troszczy się o Twoje interesy.
Zadzwoń i umów się na bezpłatną konsultację.

  • tel. +48 793 944 412

Zarządzanie Nieruchomościami
Joanna Turchan
ul. Tysiąclecia 12 lok.B
41-303 Dąbrowa Górnicza

NIP: 6252137658
REGON:241091705 

biuro@joanna-nieruchomości.pl
www.joanna-nieruchomości.pl

tel. +48 793 944 412